A zona sul de Londrina receberá um novo empreendimento de uso misto, o Harbor 360°, lançado pela AVIV Construtora e Incorporadora. O projeto, que se localizará na Rua Luís Lerco com a Avenida Terras de Santana, no Terra Bonita, integra 256 studios e um mall com 27 lojas comerciais. As unidades residenciais variam de 31,97 m² a 51,52 m² e incluem sacada, buscando concentrar moradia, lazer, serviços e comércio em um único local.

Entre as comodidades do Harbor 360° estão áreas compartilhadas como coworking, salas para reuniões, lavanderia autônoma, coffee lounge, pet place, mercado autônomo e Delivery Hub. No topo do edifício, haverá uma piscina climatizada, spa wellness com saunas seca e úmida, academia com vista panorâmica a 70 metros de altura, praça de fogo e um bar. A localização do empreendimento é estratégica, próxima ao Catuaí Shopping, à PR-445, a universidades, centros médicos e diversos condomínios residenciais.

Crescimento e valorização na zona sul de Londrina

A expansão da zona sul de Londrina, impulsionada pela construção de condomínios, novas conexões viárias e a chegada de serviços, tem gerado um aumento na circulação de pessoas. O prolongamento da Avenida Octávio Genta, finalizado em 2024, e a duplicação da Rua Luiz Lerco são exemplos de investimentos em infraestrutura que acompanham a ocupação da região. Essa valorização se reflete no mercado imobiliário: um estudo da Brain Inteligência Estratégica apontou um VGV de R$ 3,3 bilhões em lançamentos em Londrina em 2024, superando o ano anterior em R$ 1 bilhão.

O mercado de imóveis compactos tem ganhado destaque, refletindo uma mudança no perfil de moradia. Dados do Censo 2022 do IBGE indicam um crescimento na proporção de domicílios ocupados por uma única pessoa, passando de 12,2% para 18,9% em 12 anos no Brasil. Em Londrina, essa tendência é reforçada pela presença de estudantes, profissionais temporários, executivos e visitantes, que buscam flexibilidade e conveniência. Apartamentos de um dormitório registraram valorização de 7,29% em 12 meses, superando outros tipos de imóveis.

Tecnologia e sustentabilidade no novo empreendimento

Além das características dos apartamentos, o Harbor 360° incorpora soluções voltadas à segurança, eficiência e sustentabilidade. O projeto inclui infraestrutura para geração de energia fotovoltaica nas áreas comuns, captação de água da chuva para usos não potáveis, sensores de presença e pontos de carregamento para veículos elétricos, como carros e bicicletas. O paisagismo do empreendimento conta com áreas verdes internas e externas.

A AVIV Construtora, fundada em 2018, já entregou sete empreendimentos antes do prazo e tem cerca de mil casas em construção em diversas cidades do Paraná. A empresa, que possui certificações como PBQP-H Nível A e ISO 9001, busca no Harbor 360° uma nova fase de atuação, utilizando sua experiência em projetos de diferentes portes. O CEO da AVIV, Felipe Rossetto, destaca que a localização privilegiada, a metragem eficiente e os serviços integrados tornam o Harbor 360° um investimento promissor, com alta taxa de ocupação e liquidez na venda.